近年來，房地產市場頻繁出現開發商因資金鏈斷裂等原因導致項目爛尾的現象，而與此同時，購房者卻往往無法通過斷供來規避風險，這引發了社會廣泛關注。房地產開發中的這一失衡現象，不僅暴露了行業監管的漏洞，也給無數家庭帶來了沉重負擔。

一方面，開發商在項目開發過程中可能因市場波動、融資困難或經營不善而出現爛尾。爛尾樓不僅損害了購房者的權益，還導致城市資源浪費和社會不穩定。部分開發商通過法律漏洞或破產保護機制，能夠在一定程度上規避責任，這加劇了市場的不公平。

另一方面，購房者在面對爛尾項目時，往往陷入進退兩難的境地。盡管房屋交付無望，但購房者仍需繼續償還銀行貸款，否則可能面臨征信受損、法律訴訟甚至資產被強制執行的風險。這種“購房者不能斷供”的現實，源于購房合同與貸款合同的分離：購房者與開發商的買賣關系和與銀行的借貸關系是獨立的，即使開發商違約，購房者對銀行的還款義務依然存在。

這一現象凸顯了房地產開發鏈條中的風險分配不均。開發商作為項目主導方，享有較高的靈活性和退出機制，而購房者則承擔了過多的風險。這不僅需要加強監管，確保開發商履行義務，還需完善法律制度，例如引入購房者保護基金或強制開發商提供完工擔保，以平衡各方利益。

房地產開發中的爛尾與斷供問題，反映了市場機制與法律保護的不足。只有通過強化監管、推動行業透明化和完善消費者權益保障，才能構建一個更加公平、可持續的房地產市場。